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大家になって稼ぐ方法を考えてみる

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1: お悩みさん
去年まで自営で商売やってただけど、病気になったのでやめちゃった。
今は保険やら手当てやら貯金で地味に暮らしてるけど、貯金がなくなったら
生活はけっこう厳しくなると思う。そこで今住んでいる親からもらった一戸建てを
売って、自分の住む1ルームマンションと、あともう一つルームマンション
とかを買って、生活費の足しにしようと考え始めている。
それって現実的でありえる話かな?不動産のこと全然知らんから誰かお暇でしたら
教えてください。


2: お悩みさん

「あともう一つルームマンションとかを買って、」

ではなく「あともう一つ1ルームマンションとかを買って」です。

引用元: http://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1477195818/


83: お悩みさん
>>2
出来る!俺も無駄にデカイ戸建て売ってワンルームと1kかって微々たるもんだが収入は増えた。戸建て売るのにおもったより時間かかったけどさんち、 p
一人暮らしでむ広い戸建ては光熱費がかかり過ぎる。
出来れば最低限ねリフォームして売るのが吉、固定資産税も馬鹿にならないしね


3: お悩みさん
ありえない
住んでる一戸建て貸して自分はボロアパートに住んで差額で生活した方がまし


4: お悩みさん
そっかあ。
でも一戸建てってあまり借りてがいなさそうなんだよね。
すぐ近所で月8万円で貸し出してる家があったけど、全然借りてが決まらなかった。
誰か借りてが決まったとしてもそれが継続できるかどうかわからないし。
んで6万の家賃でどっか借りて住んでもほとんど儲からない。
それだったら売った金でマンション二部屋買って一つ貸し出して、小遣い稼ぎにしようと
思ったんだけど無理かな?別に儲からなくてもいいけど少なくとも10年後
もし自分が生きてても、自分の住むとこととそのマンションは残るだろ?
そうであればとりあえず生きていくことはできるかなあと。


5: お悩みさん
>>4
駅直結マンションなら可能性あるけど、リスクの方が高いと思うよ。


6: お悩みさん

>>5
いやもうこの際儲からなくてもいいんだよね。

まずこの一戸建てには住みたくない。
自分には広すぎる。
し、今ちょっとまとまった金が欲しい。
100万円くらいでいいから。

でもこの家売ってまとまったお金が入って来たら全部使っちゃいそう。
気づいたら5年後、家も金も何もない状況、とかそんなんが怖い。

それだったら多少損してもなんか財産らしい財産が残ることがしたいなあって
思ってるんだけど。


7: お悩みさん
>>6
じゃあやっぱり駅直結がいいよ。プロじゃないから市場の状況を読み間違えたらごめん。月6万円という事から都内じゃないとして考えた。
マンションはお客さんがつかなくても管理費と修繕積立金を払わないといけないから、空室にならないように立地と管理が良い物件が買えればいけると思う。
繰り返すけど「駅直結」ね。
地方都市の「駅近」はもうだめ。


8: お悩みさん
>>7
レスありがとう!
東京じゃないよ。
地方都市。
駅直結かあ。徒歩3分とかでもだめなの?
どういうとこで相談したらいいのか?
不動産屋でもいろいろあるけど。


9: お悩みさん
>>8
不動産屋さんは売るお仕事だから、そこまで相談乗ってくれないかもな。
徒歩3分で信号とか無かったらいけると思う。ただ、最近本当に空き家増えたから、空き部屋にならないように工夫してね。
自分の住むところは買って、あとは現金持ってる方がマシな気はするけど、難しいね。


10: お悩みさん
>>8
具体的にどこなんですか?
駅3分なら競争力ある
その駅の乗降数多ければね
地方でも関係ない


12: お悩みさん

>>10
ちょっっと
おさらいしてみるね。
なんか話しがごちゃごちゃになってる気がする。

今住んでる家=一戸建て3階。一人ぐらしには大きすぎるので売るか貸したい。
名古屋市の大須観音駅徒歩5分

その後、自分で住むための1ルームマンションと人に貸すためのマンションを
買いたい。場所はまだ未定。5氏は買うなら駅直結を推奨。


11: お悩みさん
>>6
やったほうがいいと思うよ
ただ事前によくそこの相場をきっちり掴むことだよ
戸建売る前にワンルーム買うお金はある?


13: お悩みさん
>>11
家売らないと金は全然ない。
借金はカードロオーンが20万くらい。
実はそれもあって早く家を売りたいんだ。


14: お悩みさん

>>13
俺、10と11書いたんだけどね
地図でみると都心だしいいとこじゃないか
なるほど現実的な話をするよ
その状態だと買取会社を使うのが一番早いことは早い
で同時に住むためのワンルームも見つけてもらう
まずは今の家の査定してもらうことだ
あまりお金がない話をすると買い叩かれるかもしれないからそれとない感じで

ワンルームが見つかった段階で戸建を買い取ってもらい、契約書は10日後に引渡しする契約を結ぶ
で金をもらってからワンルームを契約して引越し

査定は必ず三社はとってみること
大手がいいよ
三井、住友、リバブル、大京あたりから2社選んでる後一社は地場の大手でもいい

とにかく動くこと


21: お悩みさん
>>13
5だけどすごく良い場所なんだね。
それならワンルームも問題無く借り手が決まるよ。うまくいきますように。


20: お悩みさん
とにかく人気の場所を買いなよ
もしかしたらまた売ることになるかもしれないし、貸すことになるかもしれないし
幸運を祈ってる

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